Техническая эксплуатация крыш зданий в зимний период

Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 декабря 2016 г. № 321 утвержден и введен в действие ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования»* (вступил в силу с 1 апреля 2017 г.) (далее — ТКП 45-1.04-305-2016).

* Взамен ТКП 45-1.04-14-2005, ТКП 45-1.04-78-2007, ТКП 45-1.04-208-2010. Устанавливает основные требования к техническому состоянию и техническому обслуживанию зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем и оценке их пригодности к эксплуатации (примеч. авт.).

Рассмотрим основные требования ТКП 45-1.04-305-2016, касающиеся технической эксплуатации крыш зданий в зимний период.

Для защиты строительных конструкций здания от воздействия климатических факторов (дождь, снег, переменный режим увлажнения и высыхания, замораживания и оттаивания) необходимо:

содержать в исправном состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод;

своевременно удалять снег с покрытий зданий;

не допускать скопления снега у стен зданий;

предохранять от промерзания в зимнее время фундаменты мелкого заложения, каналы, трубопроводы и производить мероприятия против промерзания и выпучивания грунтов оснований.

Крыши зданий, чердачные помещения, кровли и системы водостоков следует эксплуатировать с соблюдением следующих требований:

водосточные трубы, водоприемные воронки и их сопряжения с кровлей должны быть в исправном состоянии (не допускается протекание стыков водосточного стояка, а также засорение и обледенение воронок);

скатные крыши с наружным водоотводом необходимо очищать от снега, не допуская слоя более 30 см, с ограждением опасной зоны и вывешиванием на опасных участках соответствующих предупредительных надписей (при оттепелях, если наблюдается обледенение свесов и водоотводящих устройств, снег следует сбрасывать и при меньшей толщине слоя);

очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках;

при очистке крыш от снега, льда и технологической пыли категорически запрещается создавать навалы, превышающие нормативные нагрузки;

не допускаются повреждения кровли при очистке;

следует избегать излишнего хождения по кровлям.

При зимних осмотрах определяют:

отложение снега на кровле, наличие мест обледенения;

наличие сосулек, места их образования и абсолютные размеры по длине для кровель с наружным организованным водоотводом;

образование ледяных заторов по длине пристенных желобов, в местах приемных воронок и водосточных трубах;

неисправности воронок внутреннего водостока.

Заведующему на заметку
В зимний период необходимо следить, чтобы козырьки не перегружались снегом и наледями. Запрещается сбрасывать снег с крыши здания на козырек.

Зимняя уборка прилегающей к зданию территории не должна препятствовать движению пешеходов и транспорта и должна включать:

уборку снега с проездов, тротуаров и пешеходных зон;

очистку крыш зданий;

вывоз снега и снежноледяных образований;

противогололедную обработку тротуаров и проездов.

Заведующему на заметку
После сильных ливней, снегопадов, ветров, морозов и оттепелей необходимо производить внеочередные осмотры зданий. В процессе данных осмотров обследованию подлежат стены, фасады, кровли, чердаки, потолки верхнего этажа и проемы зданий. После необходимой очистки кровли от снега следует проверить ее состояние и при обнаружении повреждений кровли, свесов, желобов или приемных воронок водостоков − немедленно произвести исправление данных повреждений.

При выполнении работ по очистке крыш зданий и сооружений от снега и льда, снятии ледяных сосулек с краев крыш и у водосточных труб необходимо соблюдать требования:

Межотраслевых правил по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 29 декабря 2011 г. № 141;

Правил охраны труда при работе на высоте, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 28 апреля 2001 г. № 52;

Межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации мобильных подъемных рабочих платформ, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 25 июня 2004 г. № 78, 

Типовой инструкции по охране труда для работающих в рабочей платформе мобильной подъемной рабочей платформы, утвержденной постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 5 июля 2005 г. № 80;

других нормативных правовых актов, обеспечивающих безопасное выполнение вышеуказанных видов работ.

Памятка руководителю по организации работ по очистке крыш зданий и сооружений от снега и льда

1.   Техническое обслуживание кровель и устройств на них следует производить под руководством лица, ответственного за безопасное проведение этих работ. Выполнение работ на крыше зданий должно производиться по наряду-допуску на производство работ повышенной опасности.

2.    Осмотр, очистку кровель необходимо производить в сухую погоду с соблюдением требований безопасности. К осмотру и очистке кровель допускаются лица, допущенные к выполнению работ на высоте.

3.   К работам по очистке крыш, карнизов зданий и сооружений от снега и льда, выполняемым на высоте, в т.ч. при использовании телескопической вышки (гидроподъемника), должны допускаться работники не моложе 18 лет, прошедшие в установленном порядке медицинский осмотр, обучение безопасным методам и приемам работы, инструктаж, стажировку и проверку знаний по вопросам охраны труда при выполнении работ на высоте.

4.   Работать на крыше одному работающему, выходить во время грозы, в гололед или при скорости ветра 15 м/с и более, ходить по крыше здания с уклоном более 20 градусов без предохранительного пояса и страхующего троса, прикрепленного к надежной опоре, не допускается.

5.   Работы на высоте и открытом воздухе, выполняемые непосредственно с конструкций, перекрытий, оборудования и тому подобного, при изменении погодных условий с ухудшением видимости, при грозе, гололеде, сильном ветре, снегопаде прекращаются, а работники выводятся с места работы.

6.   Крыши зданий в зимнее время регулярно очищаются от снега, а козырьки, карнизы — от образовавшегося оледенения. Для очистки кровли должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства. Очистку снега необходимо производить в валяной или резиновой обуви.

7.   Запрещается начинать очистку кровли от снега с краев. Не допускается применение металлического инструмента для скалывания льда, образовавшегося на отдельных участках крыши (в настенном желобе, у лотков перед водосточными трубами, в самих лотках и других местах).

8.   Наледи и сосульки, свисающие с карнизов, козырьков зданий, необходимо своевременно сбивать, используя специальные приспособления (крючки), с автогидроподъемников, автовышек и тому подобного. Свешиваться с крыши здания при сбивании наледей и сосулек работающему запрещается.

9.   Опасные зоны возможного падения снега и льда должны ограждаться с трех сторон инвентарными решетками, щитами, веревкой с красными флажками (сигнальной лентой). Ограждение необходимо размещать на расстоянии не менее 6 м от здания при его высоте до 20 м, при высоте от 20 до 40 м не менее 10 м. В случае необходимости сбрасывания снега с крыш зданий высотой более 40 м размер ограждаемой зоны должен быть пропорционально увеличен.

10.    До ограждения зоны возможного падения снега и льда на тротуаре должен выставляться дежурный в сигнальном жилете и защитной каске, снабженный свистком для предупреждения пешеходов и сигнализации работающим на крыше.

11.    Дверные проемы со стороны, очищаемой от снега кровли, должны запираться или должны выставляться дежурные для предупреждения людей об опасности. 

12.    Запрещается сбрасывать снег на электрические, телефонные и другие провода, антенные вводы, оттяжки контактной сети, а также на деревья, кустарники, автомашины и прочее.

13.    При очистке крыш запрещается касаться электропроводов, телевизионных антенн, световых реклам и других установок, могущих вызвать поражение электрическим током.

14.   Уборка всех видов снежных, ледяных и снежно-ледяных образований с крыш зданий производится в светлое время суток с выполнением комплекса мероприятий, обеспечивающих безопасность условий проведения работ.

15.    Уборку сброшенных с крыш зданий снежных, ледяных и снежно-ледяных образований производят специализированные организации, производившие работы по очистке крыш зданий.

16.   Работы по очистки кровли от снега и наледи, а также по очистки карнизов, парапетов, козырьков от наледи и сосулек должны выполняться по мере необходимости.